Земельный налог

Содержание
  1. Налог на земельный участок
  2. Размер земельного налога
  3. Льготы по земельному налогу

Земельный налог – это региональный налог, общие положения которого прописаны в Налоговом кодексе (Глава 31). Есть и региональные документы, которые устанавливают правила в своей местности: когда платить и сколько. Если таковых нет, то руководствоваться нужно федеральными законами. В чем суть данного платежа и кто про него должен помнить?

Земельный налог

Налог на земельный участок

Согласно Налоговому кодексу платить за земельный участок должны те физические и юридические лица, которые:

  • имеют участок в собственности;
  • имеют право предавать этот участок по наследству;
  • могут пользоваться землей бессрочно.

Не должны платить те лица, которые арендуют землю или получили ее бесплатно на некоторое время. Также исключены из списка налогоплательщиков некоторые государственные учреждения – все, кто относятся к уголовно-исполнительной системе; народы Сибири и Дальнего Востока; центр «Сколково» и т.д.

Также не являются налогоплательщиками те люди и организации, чья земля не является объектом налогообложения. Вот некоторые пункты статьи 389 НК, описывающие, за какие участки не нужно платить:

  • те, которые исключены из Кадастрового реестра;
  • те, на которых расположены исторические и культурные ценности;
  • входящие в состав лесного фонда и водного фонда;
  • те, на которых расположены многоквартирные дома (с 2015 года, раньше платить было нужно).

Общее правило для всех земельных наделов — нужно платить за ту землю, которая расположена на территории больших городов и муниципальных образований.

Размер земельного налога

Если юридические лица должны самостоятельно рассчитывать сумму налога, то за физических лиц эту работу делает налоговая организация. Главный параметр при расчете – кадастровая стоимость земли. Ранее для вычисления размера налога использовали инвентаризационную стоимость. Это было гораздо выгоднее, так как инвентаризационная стоимость значительно меньше кадастровой.

Кадастровая стоимость может изменяться в течение года, однако расчеты идут по цифре, актуальной на 1 января. Цену участка из Росреестра можно оспорить в суде.

Итоговый размер налога происходит так: тарифная ставка умножается на кадастровую стоимость. Местные органы власти могут сами устанавливать тарифы. В некоторых случаях регионы пользуются федеральными разработками.

В Санкт-Петербурге и Москве ставки колеблются в диапазоне от 0,01 процента до 1,5. Например, дачные участки будут рассчитываться по тарифу 0,042. Такая же цифра и для участков, на которых расположены гаражи. Тем, кто являются владельцами земли, которая используется в сельском хозяйстве, нужно будет заплатить больше: тариф 0,3%. То есть процент зависит от целевого использования земли.

Налоговый кодекс определяет налоговый период как один год (календарный). Организациям нужно отчитываться ежеквартально.

Налоговый орган рассылает квитанции об оплате. Если по каким-то причинам письмо не пришло, сумму для оплаты можно найти на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого нужно знать ИНН – идентификационный номер плательщика.

Внести деньги за землю нужно не позднее 1 декабря. То есть за 2016 год физическим лицам в 2017 году нужно заплатить до 1 декабря. Сроки для юридических лиц другие. Юридические лица должны успеть перевести деньги до 1 февраля.

Платить нужно в тот отдел налоговой, где расположен участок, а не в тот, где зарегистрирован владелец земли.

Налоговую декларацию физическим лицам и индивидуальным предпринимателям заполнять не нужно. Это обязанность закреплена только за юридическими лицами.

 Земельный налог суть

Льготы по земельному налогу

Законом предусматриваются льготы для некоторых людей или организаций. Регионально устанавливаются списки льготных категорий. Чаще всего льготы получают:

  • Герои СССР и Герои России;
  • инвалиды;
  • ветераны войны;
  • люди, принимавшие участие в испытаниях опасного оружия (ядерного или термоядерного);
  • люди, которые ликвидировали аварии ядерных установок;
  • пострадавшие от Чернобыльской катастрофы.

Перечисленным категориям сумма налога уменьшится максимально на 10 000 рублей. Для получения льгот нужно подать соответствующие документы в налоговую.

Земельный налог для пенсионеров по федеральному закону начисляется в полном объеме. Этой категории нет ни в списке освобожденных от уплаты, ни в списке льготников. Однако послабления могут быть в региональных законах. Узнать эту информацию можно в налоговой службе по месту жительства пенсионера. Если льготы есть –нужно все равно писать заявление на их получение. Иначе придется платить полную сумму.

Земельный налог
Рейтинг пользователя: 0 (0 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*