Военная ипотека

Содержание
  1. Как взять военную ипотеку
  2. Где взять военную ипотеку

Ипотека представляет собой долгосрочную форму залога, при которой заложенное недвижимое имущество предоставляется в пользование кредитополучателю, однако при невыполнении должником своих кредитных обязательств, имущественные права переходят кредитору. Кредитор получает возможность реализовать имущество. Ипотечное кредитование  является разновидностью ипотеки, при которой в качестве кредитора выступает банк. С 2005 году в Российской Федерации действует накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих, или другими словами военная ипотека. Государство с целью обеспечения своих обязательств по поддержке военнослужащий и их семей в полном размере погашает займ, взятый в рамках программы военной ипотеки. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский (семейный) капитал.

Военная ипотека-1

Как взять военную ипотеку

В соответствии с реестром участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, правом воспользоваться военной ипотекой обладают следующие категории военнослужащих:

  • Офицеры – в случае, если их общая продолжительность военной контрактной службы составляет не менее трех лет после 1 января 2005 года. Это должен быть из первый о прохождении военной службы;
  • матросы, сержанты, старшины и солдаты – в случае, если они заключили второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года;
  • выпускники высших военно-учебных заведений (ВВУЗ) – в случае, если окончили учебные заведения после 1 января 2005 года, однако заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и проч.

Подробная схема вступления в НИС и получения займа приведена ниже:

  • Ежегодно государство перечисляет на накопительный именной счет военнослужащего взнос в размере 245 880 рублей (по состоянию на 2016 год). Также на накопительные счета поступает инвестиционный доход от уже накопленных, но еще не использованных средств;
  • По истечение трех лет, военнослужащий обретает право инициировать получение целевого жилищного займа — ЦЖЗ (для этого необходимо подать рапорт с прошением выдать свидетельство, подтверждающее право военнослужащего на получение ЦЖЗ);
  • Выбрать объект недвижимости, соответствующий критериям Министерства обороны Российской Федерации, банка и страховой организации;
  • Открыть депозитный счет в банке, являющимся уполномоченным банком на выдачу ипотеки военнослужащим, перевести средства на него с накопительного счета. Максимальная сумма кредита, предлагаемая банками-кредиторами по военной ипотеке, составляет 2,4 миллиона рублей по состоянию на 2016 год;
  • Заключить трехсторонний договор между военнослужащим-кредитополучаетелем, созданным при Министерстве обороны Российской Федерации ФГКУ «Росвоенипотека» и банком;
  • Заключить двухэтапную сделку по оформлению кредитного договора и договора купли-продажи объекта недвижимости или договора долевого участия в строительстве жилья.

Где взять военную ипотеку

Льготное кредитование в рамках военной ипотеки осуществляет несколько банков: Сбербанк РФ, АО «Газпромбанк», ВТБ24, ОАО «АБ «РОССИЯ», АО «Россельхозбанк» и ПАО АКБ «Связь-Банк». Ниже перечислены ключевые условия предоставления военной ипотеки, предлагаемыми банками-партнерами в 2017 году.

Военная ипотека-2

Максимальная сумма кредита, выдаваемая Сбербанком, составляет 2,01 миллиона рублей, однако эта сумма не должна превышать 80% договорной стоимости недвижимого имущества. Кредит выдается участникам накопительно-ипотечной системы, достигшим возраста 21 года, сроком до 20 лет под 12% годовых.

Газпромбанк предлагает кредиты по аналогичной ставке – 12%, однако на более продолжительный срок (до 25 лет). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, а максимальная сумма кредита равна 1,95 миллионов рублей.

Условия, предлагаемые банком ВТБ24, более строгие: срок кредита не превышает 14 лет, однако срок окончания кредитного договора должен наступить не позднея достижения военнослужащим возраста 45 лет. Максимальная сумма предлагаемого кредита равна 1,83 миллиона рублей, процентная ставка – 12,5%.

Наиболее выгодные условия кредитования в рамках военной ипотеки предлагает Россельхозбанк. Недавно запущенная программа «Военная ипотека плюс» позволяет оформить займ на сумму до 2,3 миллионов рублей под ставку 10,9% годовых (срок кредитования – до 23 лет). Программа позволяет купить не только квартиру, но и дом с земельным участком.

Для приблизительного расчета условий получения кредита, можно использовать калькулятор военной ипотеки, размещенный на официальном сайте военной ипотеки ГосВоенИпотека:

Ключевыми параметрами прасчета являются сумма накоплений на лицевом счете участника НИС и стоимость приобретаемой недвижимости.

Военная ипотека
Рейтинг пользователя: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*