Условия получения ипотеки в 2018 году

Приобретение жилья в ипотеку на десять или тридцать лет для многих семей остается единственным доступным способом. Тех, кто еще не обзавелся собственным жильем, интересуют условия получения ипотеки в 2018 году. Рассмотрим их в этой статье.

 

Содержание
  1. Как изменились условия получения ипотеки в 2018 году
  2. Предложения российских банков по ипотечному кредитованию
  3. Условия военной ипотеки в 2018 году
  4. Социальная ипотека 2018 условия получения

Как изменились условия получения ипотеки в 2018 году

Выдача ипотеки по-прежнему регулируется на уровне федерального законодательства РФ. Ипотеку от других типов кредитов всегда отличали три особенности, и 2018 год не стал исключением. Отличия ипотеки:

  • в выдаче на длительный срок (до 35 лет) чего нет ни в одном виде кредитов;
  • в целевом использовании на приобретение дома, квартиры или строительство жилья;
  • в обязательном залоге объекта покупки.

Условия получения ипотеки в 2017 году

Перечисленные условия предоставления ипотеки в 2018 году не изменились. Изменения коснулись процентных ставок. Стабилизация ключевой ставки ЦБ РФ во втором полугодии 2016 года и в начале 2018 года на уровне 10% говорит о финансовой стабильности экономики страны в целом и рынка кредитования в частности. Кроме этого, снижение ключевой ставки ЦБ позволяет регулировать деятельность коммерческих банков в части кредитования. Все это позволит снизить ставку по ипотечному кредиту в 2018 году на 0,5-2 пункта.

Еще одно нововведение находится в стадии рассмотрения и касается стимулирования ипотечного рынка путем перевода подачи заявлений и их рассмотрения в электронный формат. Возможно, обновленные условия ипотеки в банках позволят дистанционно оформлять договора, предоставлять установленные банком документы о семейном положении и доходах, а также закладные.

Предложения российских банков по ипотечному кредитованию

Сведем в таблицу актуальные предложения ведущих банков России по ипотечным кредитам.

Ипотечные кредиты в банках России
Банк Ипотечная программа Процент первоначального взноса Период кредитования Ставка, % Установленный банком максимальный размер кредита
Сбербанк Покупка готового жилья на условиях государственной поддержки не менее 20 процентов 360 месяцев 12,00 15 000 000
Газпромбанк Ипотека с государственной поддержкой не менее 20 процентов 360 месяцев 11,75 20 000 000
ВТБ 24 Покупка жилья в новостройке и на вторичном рынке не менее 15 процентов 360 месяцев от 13,00 до 15,00 75 000 000
Райффайзенбанк Покупка жилья в новостройке не менее 10 процентов 300 месяцев 11,00 15 000 000
Россельхозбанк Жилье на первичном и вторичном рынке. до 50 процентов 360 месяцев 12,00 20 000 000

Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ и ряд других банков реализуют несколько ипотечных программ:

Каждая ипотека условия получения и выдачи имеет разные. В Россельхозбанке, например, молодая семья может рассчитывать на срок кредитования до тридцати пяти лет (420 месяцев) и имеет право на отсрочку по выплатам по кредиту, если в семье родился ребенок. Отсрочка начинается со дня рождения малыша и до достижения им трех лет.

Условия военной ипотеки в 2018 году

Военная ипотека в рамках реализации госпрограммы по поддержке военнослужащих в 2018 году продлена. Условие участия в этой программе по-прежнему касается подписания долгосрочного контракта о службе в вооруженных силах. Рассчитывать на нее могут:

  • военные, подписавшие долгосрочный контракт после 2005 года;
  • военные, срок службы по контракту которых достиг трех лет;
  • выпускники военных академий и других профильных образовательных учреждений;
  • военнослужащие, которые подписали контракт до начала действия госпрограммы (до 2005 года).

Последняя категория военнослужащих может рассчитывать на получение жилья без накопительной системы.

Участвовать в госпрограмме могут все военнослужащие из списка, не зависимо от семейного положения, наличия жилья и прописки. Нужно только составить рапорт, где прописать желание участвовать в описанной программе, оформить персональную карту военнослужащего и все это передать вышестоящему руководству на рассмотрение.  

Особенности военной ипотеки в следующем:

  • выдается не более чем на 25 лет;
  • установлен первоначальный взнос в размере 10%;
  • установлен минимальный срок службы на последнем месте не менее 1 года и четырех месяцев;
  • возврат кредита в полном объеме в течение 10 лет в случае ухода из рядов вооруженных сил.

Кому положена ипотека на льготных условиях

Социальная ипотека 2018 условия получения

Чтобы получить социальную ипотеку нужно относиться к категории граждан, которым она положена, согласно действующим программам. Перечень условий состоит из обширного списка и включает:

  • возраст заявителя на момент оформления ипотеки (от 21 года);
  • возраст заявителя на момент погашения ипотеки (плюс 5-10 лет к установленному пенсионному возрасту);
  • трудовая деятельность (стаж от полугода на последнем месте);
  • доход в месяц должен позволять погасить ежемесячную выплату по ипотеке и на это должно уйти не более 40-50 % дохода;
  • семейное положение.

Пакет документов по ипотечному кредиту банки определяют сами, при этом обязательный перечень состоит из паспорта, копии трудовой книжки, копий свидетельств о рождении детей, документации по объекту займа, сведений (справки) о доходах, копий документов о заключении брака и заявления по форме банка.

Условия получения ипотеки в 2018 году
Оцените материал: 5 (2 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*