Условия ипотеки

Содержание
  1. Условия ипотеки без подтверждения дохода (по упрощенной системе)
  2. Условия ипотеки для пенсионеров (военных пенсионеров)
  3. Ипотека с использованием материнского капитала

Ипотечное кредитование – вид кредитования под залог приобретаемой недвижимости , при этом право пользования объектом остается у должника, а банк получает залог невидимости в качестве гарантии возврата кредитных средств.

Ипотека может выдаваться различным категориям граждан, например, по упрощенной системе – тем, кто не готов к долгому ожиданию и сбору пакета документов, пенсионерам, с использованием материнского капитала.

условия ипотеки понятие ипотечного кредитования, условия ипотеки для различных категорий граждан Ипотечное кредитование – вид кредитования под залог приобретаемой недвижимости , при этом право пользования объектом остается у должника, а банк получает залог невидимости в качестве гарантии возврата кредитных средств. Ипотека может выдаваться различным категориям граждан, например, по упрощенной системе – тем, кто не готов к долгому ожиданию и сбору пакета документов, пенсионерам, с использованием материнского капитала. Условия ипотеки без подтверждения дохода (по упрощенной системе) Данный продукт рассчитан на следующие целевые сегменты: на тех граждан, кто готов пойти на более жесткие условия ради срочности оформления документов – нет времени ждать, и на тот сегмент, который имеет высокий уровень дохода, который нет возможности подтвердить официально. Как показывает практика, наибольшее доверие у граждан вызывают банки – Сбербанк, ВТБ24 (работающие в том числе и по упрощенной процедуре – по 2ум документам). Рассмотрим более подробно: срок ипотеки в сбербанке (максимально 30 лет) останется неизменным, а в иных банках, где срок кредитования доходит до 50 лет, по упрощенной процедуре установлено ограничение - 20 лет – максимальный срок кредитования. Первоначальный взнос варьируется в зависимости от банка от 30 до 65% стоимости объекта кредитования. Справочно: при стандартном ипотечном кредитовании можно найти условия и без внесения первоначального взноса, либо с размером 10-20%. Самый животрепещущий вопрос, касаемый ипотеки – процентная ставка за пользование средствами. В среднем составляет 12-12,3% годовых (оценивается размер первоначального взноса, ликвидность объекта залога). При покупке готовых вариантов квартир есть возможность найти предложения по ставке от 11%. В случае отсутствия подтверждения источника дохода – ставки будут более высокими. Сбербанк предлагает ставку, увеличенную на 0,5п.п., в иных банках средняя ставка ипотеки без подтверждения – 13,5%. В сбербанке по ипотеке без подтверждения дохода максимальная сумма кредита (жителям Москвы и Петербурга)– как и для стандартной ипотеки – составит 15 000 000 руб., в других банках встречаем ограничение по сумме в 8 000 000 руб. Подводя итог вышесказанному, обобщим условия предоставления кредита без подтверждения дохода по банкам: Сбербанк предлагает ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке, стоимостью от 300 000 руб., по ставке от 12,5 %(молодой семье) на 30 лет, с размером взноса от 15%(молодой семье). ВТБ 24 предлагает ипотечное кредитование в сумме от 1 500 000руб. гражданам России 21 и более лет, под 14,5% либо 15,5% (в зависимости от страхования) сроком до 20 лет с внесением первоначального взноса от 40%. Условия ипотеки для пенсионеров (военных пенсионеров) Следует реально понимать, что для пенсионера срок ипотеки составит в среднем 5-10 лет. Также следует сразу учитывать условие предоставление кредита – возраст до 65 лет при наступлении срока возврата зацма и требования банка к стажу работы в годах (если они есть). Такие предложения доступны в банках: Глобэкс, Металлинвест, банк жилищного финансирования. Однако можно найти и более приемлемые условия – возраст на момент погашения займа 70-75 лет. Максимальный - предлагает Сбербанк. Банк также будет пытаться различными способами ограничить свои риски при работе с ипотекой для пенсионеров – использование различных программ страхования, предоставление дополнительного обеспечения, в том числе поручительства трудоспособных граждан. Избежать данных мер практически нереально, в ином случае будет заложена огромная процентная ставка по кредиту. Кредитная история клиента и справки будут подвергаться наиболее скрупулёзной проверке, т.к. категория пенсионного возраста – наиболее рисковая. Причем среди пенсионеров также можно выделить военных пенсионеров – размер их поступлений более существенный, следовательно, и шансов получить кредит больше. Кредитные программы существуют для различных видов жилья – на первичном и на вторичном рынке, загородные дома, возможно, с залогом уже имеющейся в собственности кредитополучателя недвижимости. Ипотека с использованием материнского капитала Как мы уже выяснили, суммы материнского копитала могут быть использованы: • На погашение тела долга • Как первоначального взноса Можно столкнуться со следующим моментом – не все банки готовы принимать средства материнского капитала в качестве взноса по ипотеке. Однако, если банковским учреждением предусмотрена возможность принятия, вы получите стандартную ставку по кредитованию – 9,5-14% в зависимости от кредитующего банка. Необходимо информировать пенсионный фонд не менее чем за 6 месяцев о намерении использовать средства материнского капитала Если у вас осталась только часть материнского капитала, ее нельзя использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредитованию ( только в погашение тела кредита) Сразу определитесь, будете ли вы покупать готовое жилье либо участвовать в долевом строительстве (риски второго варианта выше, но обойдется он дешевле) Немаловажный обязательный момент – страхование. Банки могут выдвигать различные требования – страховой займ, страхование недвижимости, страхование жизни заемщика. Обязательно уточнить условия в банке, и помните, что при страховании жизни можно вернуть неиспользованную часть страховки при досрочном погашении кредита-1

Условия ипотеки без подтверждения дохода (по упрощенной системе)

Данный продукт рассчитан на следующие целевые сегменты: на тех граждан, кто готов пойти на более жесткие условия ради срочности оформления документов – нет времени ждать, и на тот сегмент, который имеет высокий уровень дохода, который нет возможности подтвердить официально.

Как показывает практика, наибольшее доверие у граждан вызывают банки – Сбербанк, ВТБ24 (работающие в том числе и по упрощенной процедуре – по 2ум документам).

Рассмотрим более подробно: срок ипотеки в сбербанке (максимально 30 лет) останется неизменным, а в иных банках, где срок кредитования доходит до 50 лет, по упрощенной процедуре установлено ограничение  — 20 лет – максимальный срок кредитования.

Первоначальный взнос варьируется в зависимости от банка от 30 до 65% стоимости объекта кредитования. Справочно: при стандартном ипотечном кредитовании можно найти условия и без внесения первоначального взноса, либо с размером 10-20%.

условия ипотеки понятие ипотечного кредитования, условия ипотеки для различных категорий граждан Ипотечное кредитование – вид кредитования под залог приобретаемой недвижимости , при этом право пользования объектом остается у должника, а банк получает залог невидимости в качестве гарантии возврата кредитных средств. Ипотека может выдаваться различным категориям граждан, например, по упрощенной системе – тем, кто не готов к долгому ожиданию и сбору пакета документов, пенсионерам, с использованием материнского капитала. Условия ипотеки без подтверждения дохода (по упрощенной системе) Данный продукт рассчитан на следующие целевые сегменты: на тех граждан, кто готов пойти на более жесткие условия ради срочности оформления документов – нет времени ждать, и на тот сегмент, который имеет высокий уровень дохода, который нет возможности подтвердить официально. Как показывает практика, наибольшее доверие у граждан вызывают банки – Сбербанк, ВТБ24 (работающие в том числе и по упрощенной процедуре – по 2ум документам). Рассмотрим более подробно: срок ипотеки в сбербанке (максимально 30 лет) останется неизменным, а в иных банках, где срок кредитования доходит до 50 лет, по упрощенной процедуре установлено ограничение - 20 лет – максимальный срок кредитования. Первоначальный взнос варьируется в зависимости от банка от 30 до 65% стоимости объекта кредитования. Справочно: при стандартном ипотечном кредитовании можно найти условия и без внесения первоначального взноса, либо с размером 10-20%. Самый животрепещущий вопрос, касаемый ипотеки – процентная ставка за пользование средствами. В среднем составляет 12-12,3% годовых (оценивается размер первоначального взноса, ликвидность объекта залога). При покупке готовых вариантов квартир есть возможность найти предложения по ставке от 11%. В случае отсутствия подтверждения источника дохода – ставки будут более высокими. Сбербанк предлагает ставку, увеличенную на 0,5п.п., в иных банках средняя ставка ипотеки без подтверждения – 13,5%. В сбербанке по ипотеке без подтверждения дохода максимальная сумма кредита (жителям Москвы и Петербурга)– как и для стандартной ипотеки – составит 15 000 000 руб., в других банках встречаем ограничение по сумме в 8 000 000 руб. Подводя итог вышесказанному, обобщим условия предоставления кредита без подтверждения дохода по банкам: Сбербанк предлагает ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке, стоимостью от 300 000 руб., по ставке от 12,5 %(молодой семье) на 30 лет, с размером взноса от 15%(молодой семье). ВТБ 24 предлагает ипотечное кредитование в сумме от 1 500 000руб. гражданам России 21 и более лет, под 14,5% либо 15,5% (в зависимости от страхования) сроком до 20 лет с внесением первоначального взноса от 40%. Условия ипотеки для пенсионеров (военных пенсионеров) Следует реально понимать, что для пенсионера срок ипотеки составит в среднем 5-10 лет. Также следует сразу учитывать условие предоставление кредита – возраст до 65 лет при наступлении срока возврата зацма и требования банка к стажу работы в годах (если они есть). Такие предложения доступны в банках: Глобэкс, Металлинвест, банк жилищного финансирования. Однако можно найти и более приемлемые условия – возраст на момент погашения займа 70-75 лет. Максимальный - предлагает Сбербанк. Банк также будет пытаться различными способами ограничить свои риски при работе с ипотекой для пенсионеров – использование различных программ страхования, предоставление дополнительного обеспечения, в том числе поручительства трудоспособных граждан. Избежать данных мер практически нереально, в ином случае будет заложена огромная процентная ставка по кредиту. Кредитная история клиента и справки будут подвергаться наиболее скрупулёзной проверке, т.к. категория пенсионного возраста – наиболее рисковая. Причем среди пенсионеров также можно выделить военных пенсионеров – размер их поступлений более существенный, следовательно, и шансов получить кредит больше. Кредитные программы существуют для различных видов жилья – на первичном и на вторичном рынке, загородные дома, возможно, с залогом уже имеющейся в собственности кредитополучателя недвижимости. Ипотека с использованием материнского капитала Как мы уже выяснили, суммы материнского копитала могут быть использованы: • На погашение тела долга • Как первоначального взноса Можно столкнуться со следующим моментом – не все банки готовы принимать средства материнского капитала в качестве взноса по ипотеке. Однако, если банковским учреждением предусмотрена возможность принятия, вы получите стандартную ставку по кредитованию – 9,5-14% в зависимости от кредитующего банка. Необходимо информировать пенсионный фонд не менее чем за 6 месяцев о намерении использовать средства материнского капитала Если у вас осталась только часть материнского капитала, ее нельзя использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредитованию ( только в погашение тела кредита) Сразу определитесь, будете ли вы покупать готовое жилье либо участвовать в долевом строительстве (риски второго варианта выше, но обойдется он дешевле) Немаловажный обязательный момент – страхование. Банки могут выдвигать различные требования – страховой займ, страхование недвижимости, страхование жизни заемщика. Обязательно уточнить условия в банке, и помните, что при страховании жизни можно вернуть неиспользованную часть страховки при досрочном погашении кредита-2

Самый животрепещущий вопрос, касаемый ипотеки – процентная ставка за пользование средствами. В среднем составляет 12-12,3% годовых (оценивается размер первоначального взноса, ликвидность объекта залога). При покупке готовых вариантов квартир есть возможность найти предложения по ставке от 11%. В случае отсутствия подтверждения источника дохода – ставки будут более высокими. Сбербанк предлагает ставку, увеличенную на 0,5п.п., в иных банках средняя ставка ипотеки без подтверждения – 13,5%.

В сбербанке по ипотеке без подтверждения дохода максимальная сумма кредита (жителям Москвы и Петербурга)– как и для стандартной ипотеки – составит 15 000 000 руб., в других банках встречаем ограничение по сумме в 8 000 000 руб.

Подводя итог вышесказанному, обобщим условия предоставления кредита без подтверждения дохода по банкам:

Сбербанк предлагает ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке, стоимостью от 300 000 руб., по ставке от 12,5 %(молодой семье) на 30 лет, с размером взноса от 15%(молодой семье).

ВТБ 24 предлагает ипотечное кредитование в сумме от 1 500 000руб. гражданам России 21 и более лет, под 14,5% либо 15,5% (в зависимости от страхования) сроком до 20 лет с внесением первоначального взноса от 40%.

Условия ипотеки для пенсионеров (военных пенсионеров)

Следует реально понимать, что для пенсионера срок ипотеки составит в среднем 5-10 лет. Также следует сразу учитывать условие предоставление кредита – возраст до 65 лет при наступлении срока возврата зацма и требования банка к стажу работы в годах (если они есть). Такие предложения доступны в банках: Глобэкс, Металлинвест, банк жилищного финансирования.

Однако можно найти и более приемлемые условия – возраст на момент погашения займа 70-75 лет. Максимальный —  предлагает Сбербанк.

Банк также будет пытаться различными способами ограничить свои риски при работе с ипотекой для пенсионеров – использование различных программ страхования, предоставление дополнительного обеспечения, в том числе поручительства трудоспособных граждан. Избежать данных мер практически нереально, в ином случае будет заложена огромная процентная ставка по кредиту.

Кредитная история клиента и справки будут подвергаться наиболее скрупулёзной проверке, т.к. категория пенсионного возраста – наиболее рисковая. Причем среди пенсионеров также можно выделить военных пенсионеров – размер их поступлений более существенный, следовательно, и шансов получить кредит больше.

Кредитные программы существуют для различных видов жилья – на первичном и на вторичном рынке, загородные дома, возможно, с залогом уже имеющейся в собственности кредитополучателя недвижимости.

Ипотека с использованием материнского капитала

Как мы уже выяснили, суммы материнского копитала могут быть использованы:

  • На погашение тела долга
  • Как первоначального взноса

Можно столкнуться со следующим моментом – не все банки готовы принимать средства материнского капитала в качестве взноса по ипотеке. Однако, если банковским учреждением предусмотрена возможность принятия, вы получите стандартную ставку по кредитованию – 9,5-14% в зависимости от кредитующего банка.

Необходимо информировать пенсионный фонд не менее чем за 6 месяцев о намерении использовать средства материнского капитала

Если у вас осталась только часть материнского капитала, ее нельзя использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредитованию ( только в погашение тела кредита)

Сразу определитесь, будете ли вы покупать готовое жилье либо участвовать в долевом строительстве (риски второго варианта выше, но обойдется он дешевле)

Немаловажный обязательный момент – страхование. Банки могут выдвигать различные требования – страховой займ, страхование недвижимости, страхование жизни заемщика. Обязательно уточнить условия в банке, и помните, что при страховании жизни можно вернуть неиспользованную часть страховки при досрочном погашении кредита.

Условия ипотеки
Рейтинг пользователя: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*