Рефинансирование ипотеки

Содержание
  1. Что такое рефинансирование ипотеки
  2. Условия для рефинансирования ипотеки
  3. Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения 2017

Самой неприятной частью полученного кредита, конечно же, являются проценты, которые по нему надо уплачивать. Именно проценты составляют ту самую сумму переплаты, которая возникает при любом виде кредитования. Если же говорит об ипотечном кредите, то здесь сумма переплаты особенно значительна. Именно поэтому очень часто заемщики рассматривают вариант рефинансирования ипотеки, главная цель которого – уменьшение процентной ставки.

12

Что такое рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки, или перекредитование ипотеки – это новый кредит на погашение вашего текущего ипотечного  кредита.

Заемщики обращаются к рефинансированию, чтобы:

  • снизить процентную ставку
  • снизить сумму ежемесячного платежа
  • увеличить срок кредита
  • изменить валюту кредита
  • сменить банковскую организацию

Безусловно, самой популярной целью является снижение процентной ставки. Чтобы это сделать, заемщики обращаются в другие банки, которые предлагают более привлекательные условия.

Есть также вариант обращения в собственный банк с просьбой снизить процентную ставку. Однако ваш текущий банк не пойдет на это без достаточных на то оснований. Это может быть или общая экономическая ситуация, когда все банки резко снижают ставку, или ваши аргументы, подкрепленные, например, согласием дать вам кредит с более низкой ставкой от другого банка. В любом случае вариантов для рефинансирования ипотеки достаточно много.

Рефинансирование ипотеки-2

Условия для рефинансирования ипотеки

Стоит понимать, что рефинансирование ипотеки это буквально новый кредит. В первую очередь это говорит о том, что банк обязательно будет проверять вашу платежеспособность на данный момент, особенно если речь идет о новом банке. Для него вы станете новым потенциальным клиентом.

Конечно же, каждый банк выдвигает к своему заемщику основные требования, которые касаются:

  • гражданства
  • кредитной истории
  • возраста
  • стажа на последнем месте работы

Кроме этого, вы должны изучить все специальные условия, выдвигаемые конкретным банком. Обязательно обратите внимание на те пункты, которые требуют от вас дополнительных затрат:

  • оценка недвижимости, которая может стать залогом для рефинансирования ипотеки
  • рассмотрение кредитной заявки, если плата за такую процедуру установлена банком
  • комиссия за выдачу кредита, если это установлено банком
  • снятие залога, что является платной процедурой

Тем самым вы должны понимать, что банк может вам отказать в перекредитовании ипотеки и вы потеряете деньги, которые потратили на подготовку заявки. Конечно, это не насколько существенная сумма, но если к ней добавить время на подготовку специальных документов, плату за оформление нужных справок, то это становится уже более ощутимым фактором.

Что касается специальных документов, то новый банк для оформления вашей заявки на перекредитование ипотеки обязательно потребует базовые документы, которые вы уже готовили для получения текущего ипотечного кредита. Как правило, это такие документы, как:

  • свидетельство о государственной регистрации права
  • договор купли-продажи, дарения и т.д.
  • выписка их домовой книги
  • справка ЖСК
  • экспликация
  • план жилого помещения
  • и т.д.

На самом же деле все риски по подготовке заявки и соответствующих документов оправдываются той экономией, которой можно добиться через уменьшение процентной ставки. Поэтому после того, как вы решились на рефинансирование ипотеки, необходимо выбрать наиболее выгодное предложение от банка

Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения в 2017 году

Выбирать банк для перекредитования ипотеки необходимо исходя из ваших целей: если вы хотите уменьшить процентную ставку, то сравните ее размер у разных банков, если хотите сменить валюту, то оцените, какие банки с какой валютой работают и т.д.

Мы хотим вам предложить изучить наиболее выгодные предложения от банков с точки зрения процентной ставки.

  • 13% годовых предлагает «Тинькофф банк».
  • На отметке 12,50% годовых установлена процентная ставка сразу в нескольких банках: Дельтакредит, БинБанк.
  • РайфайзенБАНК предлагает рефинансирование ипотеки по ставке 10,90% годовых.
  • АбсолютБанк установил процентную ставку в размере 11.75% годовых.

Кроме этого, для выбора наиболее выгодного предложения вы можете пользоваться кредитными калькуляторами и сравнивать предлагаемые варианты.

Таким образом, мы рекомендуем вам изучить возможность рефинансирования существующего у вас ипотечного кредита. Это позволит вам значительно сэкономить и погашать ваш кредит в наиболее комфортных финансовых условиях.

Рефинансирование ипотеки
Рейтинг пользователя: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*