Рассчитать ипотеку

Содержание
  1. Ипотека, как новый банковский продукт
  2. Особенности выбора ипотечной программы

«Квартирный вопрос» передается из поколения в поколение, и актуальность его, вероятно, сохранится еще на долгие лета. Недвижимость всегда относилась к категории дорогостоящих покупок, требующих длительного периода времени, если говорить о возможности просто накопить на квартиру или дом. Конечно, при высоких заработках – это реально, но имеют подобные доходы не все потенциальные покупатели. В подобной ситуации на помощь приходит ипотечное кредитование. Рассчитать ипотеку сегодня можно при помощи онлайн-калькуляторов. Подобные механизмы можно найти на сайтах Сбербанка, ВТБ24 и других кредитно-финансовых учреждений.

Рассчитать ипотеку-1

Ипотека, как новый банковский продукт

Ипотека или программы ипотечного кредитования относятся к категории целевых банковских продуктов, позволяющих решить вопрос приобретения жилья. В сравнении с обычным потребительским кредитом, ипотечный заем имеет ряд отличительных особенностей. По сути, ипотека – это разновидность залога. В качестве залога при займе большой суммы средств выступает приобретаемое жилье или недвижимость. До того момента, пока заемщик не внесет последний платеж в счет кредита, приобретенная им недвижимость будет находиться в залоге у банка-кредитора. Такое условие гарантирует кредитору возврат предоставленных им средств.

Другой особенностью ипотечного кредита является то, что договор займа или кредита заключается на длительный срок и по сниженной процентной ставке. Следует отметить, что сегодня данный параметр ипотечного кредита контролируется государством, чтобы не допустить необоснованного роста процентов. На настоящее время работают программы ипотечного кредитования при присутствии государственной поддержки. Поможет рассчитать ипотеку калькулятор на сайте любого банка, участвующего в программе государственной поддержки ипотечных кредитов.

Рассчитать ипотеку-2

Обязательные дополнительные условия получения ипотечного кредита — это страхование. Несмотря на то, что банки достаточно лояльно и благосклонно относятся к ипотечным заемщикам, но страховка обязательна, в силу того, что является дополнительной гарантией возврата заемных средств.

Основными видами страхования при ипотеке являются:

  • Страхование недвижимости, предоставляемой в качестве залога;
  • Страхование жизни получателя ипотечного кредита;
  • Страхование трудоспособности кредитуемого гражданина.

Данные расходы не входят в сумму получаемого кредита, соответственно, производя расчет ипотеки, учесть эти параметры стоит дополнительно.

Особенности выбора ипотечной программы

Рассчитать ипотеку 2016 поможет калькулятор. Именно этим инструмент следует воспользоваться при выборе банковской программы и выгодного предложения. Так, основным критерием определения выгодности программы является эффективная процентная ставка. Она определяет ежемесячные взносы по кредиту, а значит и его комфортность для клиента. Лишь после этого следует рассматривать и прочие условия ипотечной программы.

Какие бы нюансы не имела ипотека, калькулятор рассчитать на 2016 год позволит следующие моменты:

  • Размер ежемесячного платежа;
  • Наглядно представить график погашения, с указанием части суммы ежемесячного взноса, которая будет уходить на основной долг и сумму, погашающую процент по кредиту;
  • Сумму переплаты за весь период кредитования.

Кроме того, прежде чем готовить документы, следует знать и о двух типах погашения займа:

  • Посредством ануитентного платежа;
  • Посредством дифференцированного платежа.

Ануитентный платеж остается неизменным на протяжении всего времени действия договора. Дифференцированные платежи являются наиболее выгодными, так как сначала идет погашение процентов, затем сумма может измениться, так как она будет направлена на погашение основного долга. Ануитентные платежи чаще всего применяются в программах коммерческих банков. Их невыгодность заключается в том, что они значительно увеличивают сумму переплаты. Варианты программ с дифференцированными платежами предлагает Сбербанк.

 

Рассчитать ипотеку
Рейтинг пользователя: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*