Программы ипотечного кредитования

Содержание
  1. Ипотечные программы коммерческих банков
  2. Льготные программы ипотечного кредитования — условия и особенности

Строительство или покупка жилья всегда обходится крайне дорого. Неудивительно, что большая часть россиян прибегает к помощи банков, пользуясь различными вариантами ипотеки. При этом на рынке ипотечного кредитования существует множество особенных программ, которые позволяют значительно сэкономить средства. Разберемся, как выглядят подобные предложения и для кого они доступны.

Программы ипотечного кредитования

Ипотечные программы коммерческих банков

Нередко банки стремятся привлечь к себе новых клиентов, разрабатывая особые предложения ипотеки. В 2017 году, чаще всего, речь идет о следующих программах:

Важно понимать, что когда речь идет об ипотеке без первоначального взноса, банки предлагают вместо одного кредита два: первый является обычной ипотекой, а второй – потребительский кредит, предназначенный для выплаты первого взноса по ипотечной ссуде. Подобная ссуда редко отличается выгодными условиями, поэтому не очень широко распространена. Такие предложения можно встретить у следующих банков:

Ипотека для покупки жилья на вторичном рынке также имеет важную особенность: несмотря на то, что общие условия кредитования ничем не отличаются от стандартных ипотечных предложений, банки, как правило, настаивают на страховании прав собственности. Таким образом клиент и кредитор могут обезопасить себя от последствий различного рода форс-мажорных обстоятельств, при которых обнаружится, что помимо фактического владельца есть иные лица, обладающие правами на владение приобретаемой недвижимостью. В случае долевого строительства банки также стремятся снизить свои риски (строящийся объект может оказаться «долгостроем»), повышая процентную ставку на 1 или 2 пункта.

Клиенты, рассчитывающие покрыть с помощью ипотеки расходы на строительство загородного дома, должны подготовить документы, подтверждающие соответствие категории земельного участка целям строительства. При этом в качестве залогового имущества выступает не только строящийся коттедж, но и сама земля. Следует отметить, что некоторые кредиторы предлагают специальную ипотеку на приобретение земельного участка. В таком случае кредитополучатель должен предложить банку некоторое залоговое имущество, которое, чаще всего, представлено другой недвижимостью (аналогичные требования предъявляются банками при покупке части квартиры). Нередко в договоре подобного ипотечного кредита присутствует пункт, согласно которому все имущество, находящееся на приобретаемом участке, также является залогом по ссуде.

Льготные программы ипотечного кредитования

Льготные программы ипотечного кредитования — условия и особенности

Сотрудничая с банками, государство стремиться поддержать некоторые категории граждан. В рамках такого партнерства в России появилось множество особых программ жилищного кредитования:

Программы ипотечного кредитования реализуются, в первую очередь, благодаря посредничеству Сбербанка. Любая супружеская пара совершеннолетних граждан России может получить льготную ссуду для приобретения квартиры или дома. Следует отметить, что право поучаствовать в программе предоставляется лишь один раз. Если в семье есть дети, то не менее 40% от стоимости приобретаемой жилплощади покрывается за счет средств федерального бюджета. Бездетные пары могут рассчитывать на субсидию в размере 35% от цены квартиры.

Еще одним важным государственным проектом является социальная ипотека, которая предназначена для тех категорий граждан, которым не подходят основные ипотечные программы кредитования. Прежде всего, речь идет о бюджетниках, которые официально признаны нуждающимися в улучшении условий проживания. Главная особенность подобного кредита заключается в пониженной стоимости жилищной площади. При этом конкретные условия социальной ипотеки могут значительно отличаться в различных регионах. Таким образом государство создает для учителей, врачей и других работников бюджетной сферы комфортные условия программ ипотечного кредитования. Еще одним важным преимуществом являются дополнительные гарантии правительства, которые предоставляются кредитополучателю:

  • проверка приобретаемого жилья на соответствие техническим стандартам и нормативам;
  • фиксированный размер процентной ставки;
  • страхование недвижимости и здоровья участника программы.

Отдельно стоит упомянуть программы, которые предназначены для военнослужащих. Такие ипотечные предложения подразумевают накопительную систему кредитования. Государственная программа ипотечного кредитования военных предполагает наличие у каждого военнослужащего индивидуального расчетного счета, на который в течение службы ежемесячно перечисляется некоторая сумма. Обычно величина таких выплат составляет около 30 тысяч российских рублей. При желании военнослужащий имеет право воспользоваться этими средствами для оплаты ипотеки. Наиболее выгодные предложения в рамках данной системы можно найти у Россельхозбанка и банка ВТБ 24.

Программы ипотечного кредитования
Рейтинг пользователя: 5 (3 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*