Погашение ипотечного кредита

Содержание
  1. Погашение ипотечного кредита – основные способы
  2. Досрочное погашение ипотечного кредита — есть ли выгода?
  3. Условия погашения ипотечного кредита в Сбербанке и ВТБ 24

В последнее время наблюдается тенденция увеличение использования услуг кредитования населением. Заемные средства в силу более лояльных выставленных условий становятся все более доступными. Даже в том случае, если речь идет о крупной покупке (например, приобретение дома или квартиры), банки предлагают свою финансовую поддержку в виде ипотеки, которой пользуется множество семей для решения своего жилищного вопроса. Данный тип займа обладает такими характерными чертами как высокий кредитный лимит и длительный срок, на который он выдается. Следовательно, погашение ипотечного кредита имеет ряд определенных особенностей, которые необходимо принимать во внимание. Об этом и пойдет речь в данной статье.

погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита – основные способы

В первую очередь, следует отметить, что ипотечный кредит имеет строгое целевое назначение. Для его получения необходимо собрать целый пакет документов, на основании сведений из которых банк оценивает платежеспособность клиента и принимает решение о его кредитовании.

Если ответ положительный и покупка недвижимости благополучно осуществилась, актуальным становится вопрос о погашении имеющейся задолженности, которая представляет собой немалую сумму. Под термином «погашение» в данном случае подразумевается зачисление на указанный счет полную сумму полученных кредитных средств, а также начисленные проценты за их использование в соответствие с установленной годовой ставкой.

Для удобства обеих сторон предлагается способы погашения ипотечного кредита. Их можно разделить на группы в зависимости от признака, который берется в основу той или иной классификации. Так, по форме платежей можно выделить такие способы как:

  • наличными деньгами (через кассу банковского отделения);
  • безналичным путем (путем перечисления с одного счета на другой).

Также имеют различия исходя из периодичности платежей. В большинстве случаев их внесение осуществляется ежемесячно в установленный период (например, с 10 по 16 число каждого месяца). Крайне важно уважать это условие договора, так как в противном случае к нарушителю сроков выплаты очередного платежа по ипотечному кредиту будут применены штрафные санкции и начислена пеня.

Что касается размера платежа, то он отражается в графике платежей, который прикрепляется к заключенному договору. Обратите внимание, что для некоторых кредиторов важно точное соответствие перечисляемой суммы и указанной в графике, вплоть до копеек.

Отметим, что процесс оплаты ипотечного кредита можно автоматизировать. Для этого достаточно обратиться в бухгалтерию предприятия, на котором работает заемщик, и написать заявление, в соответствие с которым будет осуществляться удержание нужной суммы из заработной платы и ее перевод в банк. Эту опцию можно настроить самостоятельно в том случае, если денежные средства поступают на пластиковую карту (услуга «Автоплатеж»).

Обратите внимание, что при покупке жилья есть возможность получить имущественный налоговый вычет. Для этого следует сохранять все документы, которые подтверждают осуществление платежей по ипотечному кредиту.

Отдельно стоит выделить возможное погашение ипотечного кредита материнским капиталом. Для тех, кто имеет на него право, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда в соответствии с местом регистрации и написать заявление, в котором указывается просьба направлять выделенные денежные средства на погашение ипотеки. К заявлению потребуется приложить определенные документы, полный перечень которых можно узнать в фонде.

Досрочное погашение ипотечного кредита — есть ли выгода?

Заемщику следует помнить, что существуют механизмы, с помощью которых есть возможность снизить кредитную нагрузку. Речь идет в первую очередь о досрочном погашении кредита, что позволяет сэкономить на начисленных процентах.

Действующие законодательные акты не ставят ограничение на размер и сроки выплат, поэтому не стоит сомневаться, возможно ли досрочное погашение ипотечного кредита. Однако процедура занимает определенное время: необходимо подать заявление соответствующей формы, переоформить график платежей и так далее.

Доступно, в том числе, и частичное досрочное погашение ипотечного кредита, вследствие которого вносятся определенные изменения:

  • снижение ежемесячных платежей при таком же периоде кредитования;
  • сокращение срока кредитования при сохранении размера ежемесячных платежей.

Также важно подчеркнуть о такой услуге, как перекредитование, которая в настоящее время предлагается в ряде банковских учреждений.

Условия погашения ипотечного кредита в Сбербанке и ВТБ 24

Каждый банк может выдвигать свои особенные условия ипотечного кредитования, поэтому всегда важно внимательно ознакомиться с договором. Например, Банк ВТБ 24 в качестве способов погашения ипотеки предлагает следующие:

  • через банкоматы банка;
  • с использованием Интернет-банка или Мобильного банка;
  • через кассу в отделениях банка.

Банк также устанавливает свои правила погашения (например, срок погашения, который выпадает на выходной день, переносится на ближайший рабочий день). Досрочное погашение кредита возможно с первого месяца обслуживания. Для этого достаточно написать заявление и внести сумму, которую рассчитает специалист банка, одним из указанных выше способов.

Условия, которые выставляет своим клиентам Сбербанк, аналогичные.

Погашение ипотечного кредита
Рейтинг пользователя: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*