Налог на недвижимость

Содержание
  1. Особенности и суть кадастрового определения налога на недвижимость в 2017 году
  2. Как рассчитать новый налог на недвижимость?

По закону, все граждане, владеющие недвижимостью или имеющие право собственности на нее, должна уплачивать за это в государственную казну налог. С 2016-го года изменились правила расчета налога на недвижимость. А точнее, изменения коснулись статьи 32 Налогового кодека РФ. Согласно новым правилам, оплата налога на недвижимость будет производиться в соответствии с кадастровой оценкой жилья. И хотя в 2015 году на такую систему перешло только 28 регионов, планируется что к 2020 году все регионы будут взимать налог по такому принципу.

Сразу после принятия, изменения вызвали некоторую панику. Объясняется это более высокой кадастровой стоимостью по сравнению с инвентарной, по которой определяли налог раньше. Согласно закону, пересчитывать кадастровую стоимость будут каждые 5 лет.

налог на недвижимость

Особенности и суть кадастрового определения налога на недвижимость в 2017 году

При определении суммы налога предусмотрены способы снижения его величины путем уменьшения цены на недвижимость по кадастру. При этом для комнат может отниматься кадастровая стоимость 10 м2, от стоимости квартир – цена 20 м2, и для домов – 50 м2. Это значит, если квартира, например, 70 м2, то налог необходимо платить только в соответствии с кадастровой стоимостью 50 м2.

Использоваться льготы могут только для одного объекта жилой или нежилой недвижимости. При владении несколькими, владелец сам выбирает, на что будет распространяться скидка. Если же это сделано не было (необходимо подать соответствующее заявление в налоговую), налоговая служба определяет подходящий объект недвижимости, выбирая самый дорогой.

Кроме того, местные муниципальные власти могут, если на то есть веские основания, повышать налоговые вычеты в каждом конкретном случае. Если с учетом вычетов налог, который необходимо оплатить получается с отрицательным значением, его считают равным нулю.

Подробную информацию по каждому субъекту федерации обязаны по требованию предоставлять органы муниципальной власти. Достаточно позвонить туда или обратиться лично. Узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости (дома, квартиры, комнаты) возможно на интернет-странице Росреестра. Но, как минимум, нужно знать:

  • кадастровый номер недвижимости (он указывается на сайте налоговой, поле чего вы получаете стоимость; чтобы узнать величину налога, нужно нажать «далее»);
  • точный адрес (на сайте Росреестра во вкладке со справочной информацией нужно ввести адрес и получить искомый номер);

Также эта информация доступна и в других вкладках на портале Росреестра:

  • «Получение сведений из ГКН», где есть возможность запросить выписку по номеру, которую предоставят в течение 5 дней;
  • «Публичная кадастровая карта», где после ввода номера вы получаете справку. Важно знать, что эти данные не имеют юридической силы.
  • «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» — также позволяет узнать кадастровую оценку стоимости имущества.

В прошлом году налог на недвижимость физических лиц было решено считать с применением понижающего коэффициента 0,2. Исключением из этого правила стали некоторые нежилые объекты сферы обслуживания.

налог на недвижимость суть

Как рассчитать новый налог на недвижимость?

Узнать величину налога на недвижимость, владея информацией о кадастровой стоимости – легко. Достаточно по таблице определить, по какой ставке он будет высчитываться в вашем случае.

Необходимости точно определять величину налога нет, поскольку эта информация будет содержаться в уведомлении, присланном налоговой. Однако из-за паники, вызванной изменениями в законе, многие хотели бы представлять примерную сумму налога на недвижимость 2017.

Для этого выполняем следующие действия.

  1. Определяем кадастровый номер.
  2. Запрашиваем стоимость.
  3. Сверяем тип недвижимости по таблице и находим ставку.
  4. Считаем примерную величину налога.

Оплата должна быть произведена до 1 числа 10 месяца каждого года за предшествовавший год. То есть, в 2016 году – за 2015, в 2017 – за 2016-ый.

Налог на недвижимость
Рейтинг пользователя: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*