Налог на имущество

Содержание
  1. Налог на имущество – что это такое?
  2. Кто должен платить имущественный налог?
  3. Кто освобождается от уплаты?
  4. Сумма налога и порядок оплаты

Переход к рыночной системе хозяйствования нашей страны неизбежен без формирования эффективно работающей налоговой системы. Одним из краеугольных её камней является налог на имущество. Известный еще со времен Римской империи, данный налог прошел большой путь до наших дней. Сегодня существует масса способов его расчета, а также механизмов взимания на основе соответствующей законодательной базы.

Налог на имущество

Налог на имущество – что это такое?

Начнем с определения. Имущественный налог – это безвозмездный обязательный платёж, уплачиваемый резидентами как страны-законодателя, так и других стран, лицами без гражданства, которые имеют во владении капитальные сооружения или машино-места, расположенные на территории РФ. Когда владелец сдает собственность в аренду, то обязанность платить налог на имущество ложится на плечи арендатора.

Собственностью, за которую платится налог, являются объекты следующих категорий. Это дома, строения, дачи, помещения, гаражи, квартиры. Так как на практике нет полноценного определения такого понятия как «строение», данная классификация порождает множество разночтений.

Вполне резонно спросить, почему к этой категории не отнесли автотранспорт (он ведь тоже является имуществом). Ответ таков: если автовладельцы прилежно уплачивают транспортный налог, налогом на имущество их транспортные средства не облагаются.

Налог обычно платится ежегодно, независимо от факта использования имущества. Важен лишь факт оформления объекта в собственность.

Кто должен платить имущественный налог?

Существуют две основные группы плательщиков, которые уже упоминались выше. Теперь остановимся на них подробнее.

  • Физические лица.Налог на имущество физических лиц в 2017 году уплачивается за объекты имущества как собственные приобретенные, так и полученные по наследству. Важная деталь: налогом в том числе облагаются и объекты незавершенного строительства (имеющие фундамент, стены, кровлю). В остальном это всё то же имущество из категорий, рассмотренных выше.
  • Юридические лица. Налог на имущество юридических лиц имеет свою специфику. Например, если мы возьмем за предмет обсуждения непосредственно налог на недвижимое имущество, то плательщиками его признаются юрлица, включая организации с инвестициями из-за рубежа, иностранные организации, филиалы, имеющие своей баланс и р/с. Но, не являются плательщиками налога юрлица организации FIFA, футбольные ассоциации.

налог на имущество ставка

Кто освобождается от уплаты?

Льготируется оплата налога для собственников:

  • Объектов, принадлежащих лицам, несущим военную службу (срочную);
  • Объектов, принадлежащих ветеранам ВОВ;
  • Объектов, принадлежащих возрастным пенсионерам;
  • Имущества инвалидов;
  • Имущества героев СССР и РФ.

Сумма налога и порядок оплаты

Рассмотрим подход к расчету налога на имущество на его частном, довольно частом примере. Допустим ситуацию, когда у некого физического лица есть необходимость в уплате налога на недвижимость. Алгоритм представим для удобства в форме таблицы.

Порядок расчета налога на имущество
Название этапа Суть этапа, описание Кто осуществляет
1 Оценка стоимости жилья. Осуществляется попытка оценить имущество с целью выявления стоимости, максимально приближенной к рыночной. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
2 Непосредственно расчёт налога Известно, что ставка для физлиц по жилым домам, квартирам, гаражам – три десятых часть процента от стоимости помещения, приводимой согласно оценке из этапа выше. Ставка для торговых центров, деловых, бизнес-центров, офисов, здания под объекты общественного питания, а также любого имущества кадастровой стоимостью более 300 000 000 руб. РФ, составляет 2%. По другим объектам, не входящим в вышеперечисленное, ставка установлена на уровне 0,5%. Таким образом, если кадастровая стоимость вашей квартиры составляет 100 000 000 руб. РФ, то сумма к уплате (актуально до 2017 года) по данной позиции легко считается без калькулятора и будет составлять ровно 300 000 руб. РФ. Если вы счастливый владелец торгового центра стоимостью 300 000 000 руб. РФ, то сумма к выплате составит внушительные 6 000 000 руб. РФ. Наконец, если кадастровая стоимость любого другого сооружения в собственности будет 50 000 000 руб. РФ, то исходя из требований закона, сумма к оплате будет относительно небольшой – 250 000 руб. РФ. Физлицо
3 Уведомление о сумме начисленного налога Налоговые учреждения каждый год направляют физлицам письменные уведомления о размере начисленного налога. Если уведомление не было получено, физлицо вправе обратиться за ним в учреждение самостоятельно. Налоговая инспекция
4 Оплата налога Предполагается, что налог можно оплатить как лично направившись в ближайшее почтовое отделение, так и через сайт ФНС. Физлицо
Налог на имущество
Рейтинг пользователя: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*