Накопительно-ипотечная система для военнослужащих

Обеспечение военнослужащих собственным жильем закрепилось в общественном сознании как одна из обязанностей государства перед теми, кто обещал посвятить себя его защите.

 

Содержание
  1. Что предлагает военная ипотека?
  2. Практика применения НИС

Прежние системы обеспечения военных жильем имели множество ощутимых недостатков: квартиры предоставлялись ближе к выходу на пенсию, часто в месте последнего назначения, хотя это мог оказаться не слишком благоприятный для жизни регион. Не было настоящей уверенности, в том, что долгожданная квартира соответствует ожиданиям. И эта неуверенность не лучшим образом влияла на моральный дух. Всем памятно сколь многие добровольно покинули армию и флот в предыдущие годы, потеряв надежду на собственное жилье.

Ситуация стала меняться в 2004 – 2005 годах, с принятием нескольких законодательных актов в этом направлении. Система ипотеки для военных вводилась в несколько этапов, значительные изменения и дополнения имели место в 2007 и 2009. Но теперь ее можно считать практически работающей.

Сейчас служащим в войсках, на флоте и некоторых военизированных организациях доступна возможность участия в Накопительной ипотечной системе для военнослужащих (другие названия – НИС, «Военная ипотека», ипотека для военных и др.). Правовые основы этого обеспечивает Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», от 20 августа 2004 года.

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих

Что предлагает военная ипотека?

  • Ее участником может стать (и обычно становится) каждый офицер или прапорщик с момента заключения первого контракта, рядовые и сержанты – после вступления в действие второго контракта.
  • Зарегистрированным в НИС открывается накопительный спецсчет, на который из федерального бюджета ежемесячно перечисляется некоторая сумма.
  • Через 3 года от начала участия в программе владелец счета имеет право обратиться в банк для получения ипотечного кредита.
  • Участник ипотеки сам выбирает вариант кредитуемого жилья. Это может быть квартира: новая, строящаяся или бывшая в употреблении. Это может быть собственный дом с участком. Расходовать средства на другие цели, в том числе на приобретение участка без дома, не разрешается.
  • Погашение ипотечного займа в банке производится из бюджета на тех же условиях, что и переводы на накопительный счет.
  • Минимальный срок военной ипотеки – 3 года, максимальный – до 45-летнего возраста участника (включительно).

Сумма поступлений на данный счет ежегодно пересматривается и обнародуется.

Годовой взнос:

Сумма поступлений на счет НИС
Год Сумма, руб.
2007 82 800
2008 89 900
2009 168 000
2010 175 600
2011 189 800
2012 205 200
2013 222 000
2014 233 100
2015 245 880
2016 245 880
2017 260 141

НИС обладает некоторыми преимуществами перед другими ипотечными программами. А именно:

  • Возможность быть участником ипотеки для военных независимо от наличия другого жилья, величины семьи и пр. Так в равное положение ставятся люди с разными стартовыми условиями, пропадает почва для разного рода злоупотреблений.
  • Банковские процентные ставки несколько ниже, чем в большинстве предложений для гражданских лиц.
  • Платежи в систему ипотечных накоплений поступают из Федерального бюджета, что обеспечивает большее доверие со стороны банков-кредиторов.

Можно добавить, что военная ипотека это дополнительный материальный стимул, удерживающий на службе.

Особо отметим, что увольнение с воинской службы по дискредитирующим основаниям или по собственному желанию без уважительных причин становится причиной для прекращения платежей и возврата уже уплаченных средств. Это касается и денег накопительного счета, и переданных банку.

Также к числу достоинств НИС можно отнести ясные и равные для всех правила участия:

  • Взносы поступают из бюджета на накопительные ипотечные счета в равном размере, независимо от звания и прочих обстоятельств.
  • Возможность приобрести жилье появляется уже после 3 лет участия в военной ипотечной системе.
  • Сохраняется право не использовать перечисляемые средства, но копить их вплоть до окончания службы.

Касательно последнего пункта будут уместны некоторые пояснения. Средства НИС не только аккумулируются из бюджетных взносов, но и прирастают процентами за счет их инвестирования. Для иллюстрации приведем упрощенную таблицу сумм (в тысячах рублей РФ) на именных накопительных счетах, средства которых еще не были использованы:

Сумма накоплений на именных счетах
Дата вступления в систему Сумма Накопленные взносы Доход от инвестиций
Январь 2005 2 926 1 934 992
Январь 2006 2 835 1 897 938
Январь 2007 2 737 1 855 882
Январь 2008 2 552 1 772 781
Январь 2009 2 344 1 678 666
Январь 2010 2 051 1 510 541
Январь 2011 1 768 1 334 434
Январь 2012 1 464 1 144 321
Январь 2013 1 148 938 211
Январь 2014 838 715 123
Январь 2015 534 482 52
Январь 2016 245 236 10
Декабрь 2016 10 10 0,1

Воинские части имеют в своем составе специалистов уполномоченных консультировать участников НИС, принимать от них заявления, производить для них некоторые действия. Это дает военнослужащим дополнительную юридическую поддержку и облегчает оформление многих операций.

Еще одной особенностью системы становится право семьи погибшего (умершего) военнослужащего на продолжение начислений для погашения ипотечного кредита.

В остальном принципы участия в ипотеке остаются обычными для всех заемщиков:

  • Кредит выдается банком;
  • Жилье становится объектом залога.

Работа НИС регламентируется нормами Федерального закона №117–ФЗ

Практика применения НИС

Воспользоваться накопительно-ипотечной системой может любой военнослужащий, выпускники военных учебных заведений становятся участниками НИС автоматически.

Каковы же собственные действия будущего пользователя Военной ипотеки?

  1. Проконсультироваться у специалиста по месту службы;
  2. Посетить официальный сайт программы: http://www.rosvoenipoteka.ru;
  3. Написать рапорт, предоставить необходимые документы.
  4. После вступления в систему периодически просматривать состояние накопительного счета через личный кабинет.
  5. По прошествии 3 необходимых лет сделать выбор между дальнейшим накоплением или приобретением жилья.

Для поиска будущего места жительства можно также воспользоваться сайтом системы. На сегодняшний день карта жилищного строительства за счет военной ипотечной программы выглядит так:

Карта жилищного строительства за счет военной ипотечной программы

Найти единый реестр военной ипотеки, т.е. адреса будущего строительства, можно здесь — http://mil.estate/РеестрВоеннойИпотеки/

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих
Оцените материал: 5 (2 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*