Льготная ипотека

Содержание
  1. Дополнительные условия льготной ипотеки
  2. Кто может получить льготную ипотеку?

Возможностью оформить ипотеку пользуются разные категории граждан России. Выделить внушительную сумму денег на покупку квартиры или дома не всегда просто, оформление же кредита на жилье позволяет улучшить жилищные условия уже сейчас и рассчитаться за это постепенно. Льготная ипотека отличается от той, что оформляется на общих условиях особой величиной процентной ставки. Так, в России в марте 2015 года начала действовать государственная программа, предполагающая субсидирование процентных ставок. Согласно данному постановлению, конечный заемщик не должен выплачивать более 12% годовых. Это выгодно для тех, кто оформляет ипотеку, поскольку они застрахованы от переплат. Постановление и было принято для того, чтобы покупка жилья в кредит стала для населения более доступной. В то же время, банки также не теряют свой доход, поскольку разницу в доходе, после снижения процентной ставки им компенсируют из гос. бюджета.

Льготная ипотека-1

Дополнительные условия льготной ипотеки

Данная программа кроме сниженной процентной ставки предусматривает наличие кредитных каникул – периода, в который семья может не выплачивать кредит, протяженностью до 12 месяцев. Также для льготной ипотеки характерно уменьшение ежемесячного платежа. В совокупности эти пункты делают выплату ипотеки намного более гибкой по сравнению с обыкновенным кредитом. Рассматривая весь процесс выплаты, каждая семья выплатит банку не более чем 200 тыс. р. Оформить льготную ипотеку можно во многих банках, в том числе: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и др.

Обязательное условие для тех, кто оформляет льготную ипотеку – квартира должна быть куплена на первичном рынке, строится в данный момент (не менее 20% дома уже должно быть возведено) или уже быть готовой к сдаче. Покупка жилья на вторичном рынке на средства по льготным условиям не предусматривается. При этом нужно успеть получить деньги в период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016-го. В ипотеку не может быть получено более 8 млн. р. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей. В других регионах максимальная сумма кредита – 3 млн. р. Пятую часть этой суммы заемщик должен внести в качестве первоначального взноса. Обязательным также является страхование жилья и заемщика на первый год кредита. В дальнейшем полисы можно не оплачивать, однако в таком случае, процент по ипотеке вырастет на 1%.

Теоретически, любой гражданин, на которого распространяется действие льготной ипотеки, может выбрать подходящий ему вариант, прийти в любой банк, где есть льготные программы с необходимыми документами и получить ипотеку. На практике дело обстоит несколько сложнее.

Застройщики, для того, чтобы банк выдавал ипотеку на строительство жилья именно в их организациях, должны пройти аккредитацию. Поэтому если в ипотеке у определенного застройщика было отказано, скажем в ВТБ24, можно обратиться в другой банк. Либо же подобрать вариант у иного застройщика. Однако условия льготной ипотеки позволяют выделять средства только в том случае, если застройщик заключает с будущими жильцами договор долевого строительства. Вариант покупки неаккредитованной жилплощади возможен, однако лишь при условии, что будут предоставлены все требуемые банком документы.

Кто может получить льготную ипотеку?

Ипотеку с государственной поддержкой могут получить, ка уже говорилось, лишь определенные категории граждан. А именно те, которые являются наименее финансово защищенными. В России к ним относятся госслужащие и многодетные семьи. Представители бюджетной сферы, например, учителя или сотрудники МВД имеют право на льготные условия только если проработали в данной сфере не менее года. Для одиноких госслужащих возраст, до которого они могут претендовать на льготную ипотеку ограничен 30 годами. Молодые семьи могут взять кредит на облегченных условиях до 40 лет.

Льготная ипотека-2

Льготная ипотека 2016 года, как и раньше рассчитана в первую очередь на тех граждан, относящихся к перечисленным категориям, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий (проживают в общежитии, съемной квартире, коммуналке или малогабаритной квартире).

После того, как потенциальный заемщик убедится том, что может воспользоваться льготными программами ипотеки, ему нужно обратиться в один из банков, поддерживающих программу со следующими документами:

  • Документ, подтверждающий право на получение льготной ипотеки (справка с работы для госслужащих и справка о составе семьи для многодетных и молодых семей)
  • Паспорт
  • Справка с места работы, где будет указа стаж и доход
  • Копии: всех страниц паспорта, ИНН, свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей
  • Выписка из домовой книги и номер лицевого счета, а также квитанции о квартплате
  • Заявку на оформление ипотеки по выбранной программе
  • Документ, подтверждающий, что ранее такая помощь не была оказана

Время, которое потребуется на рассмотрение заявления зависит от банка. Некоторые из них позволяют оставить заявку онлайн. Тогда документы понадобится относить в отделение только в случае положительного решения.

Льготная ипотека
Оцените материал: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*