Как снизить процент по ипотеке?

Ипотека является серьезным финансовым испытанием для семейного бюджета. К сожалению, многие не справляются с такой нагрузкой на свой кошелек. В таком случае стоит изучить возможности уменьшения размера платежей или величины процентной ставки. Рассмотрим, как банки могут подставить плечо ипотечным клиентам, находящимся в стесненном материальном положении.

 

Содержание
  1. Как снизить процент по действующей ипотеке?
  2. Снижение ставки по ипотеке 2017 – особенности и нюансы
  3. Как снизить процент по ипотеке при рождении ребенка?

Как снизить процент по действующей ипотеке?

Чтобы банк снизил процент по уже оформленной ипотеке, следует обратиться в один из его филиалов с заявлением, в котором подробно указаны основания для уменьшения выплат. В этом случае кредитор может согласиться пойти на уступки и предложить клиенту схему рефинансирования, которая удовлетворит его просьбу. Помимо снижения ставки, кредитополучатель может добиться:

  • изменения валюты кредита;
  • сокращения длительности кредитования;
  • уменьшения величины ежемесячных платежей.

Как снизить процент по ипотеке?

Для заключения соглашения о рефинансировании важно следовать инструкции:

  1.  Узнайте особенности взаимодействия банка со своими клиентами. Возможно, заключая договор рефинансирования, кредитополучатель теряет возможность принимать участие в некоторых партнерских программах.
  2.   Заполнить заявление по форме, предложенной специалистом банка.
  3.   Удовлетворить все дополнительные требования кредитору.
  4.   По возможности, предоставить банку дополнительное обеспечение кредита в виде залогового имущества или поручительства со стороны иных лиц.

При отказе клиент может оформить рефинансирование ссуды в другом банке. Для этого понадобится вновь собрать пакет документов для предоставления кредита и пройти процедуру подтверждения платежеспособности. Как правило, крупные банки вроде Сбербанка, Россельхозбанка и ВТБ 24 могут предложить гораздо более выгодные условия перекредитования, если клиент предоставит соответствующие гарантии возврата средств.

Стоит отметить, что существует масса причин, по которой кредиторы могут отказать в данной просьбе. При попытке рефинансировать ссуду в другом кредитном учреждении повторная проверка платежеспособности может оказаться более жесткой. Кроме того, как правило, банк подробно изучает особенности предоставляемой в залог недвижимости, что может привести к обнаружению скрытых ранее проблем. Важно помнить, что деньги, потраченные на рассмотрение заявки и оценку залога, при отказе не возвращаются.

Снижение ставки по ипотеке 2017 – особенности и нюансы

Рефинансирование кредита является серьезным шагом, который должен быть тщательно обдуман. Прежде всего, необходимо оценить вероятную выгоду. Обычно уменьшение процентной ставки на 1 пункт нецелесообразно, т.к. размер платежей уменьшится незначительно, а соответствующая пометка в кредитной истории будет вызывать вопросы при очередной попытке получить новую ссуду. Если до окончания срока кредитования остается значительный промежуток времени, разумно согласиться на пересчет долга, если банк предлагает «сбросить» хотя бы два процента.

Особое внимание необходимо уделить вопросу досрочного погашения ипотеки. Данный фактор может в будущем вызвать немало проблем. Кроме того, при перезаключении договора не стоит пренебрегать возможностью изменить валюту кредитования, если первоначальный выбор оказался неудачным. Еще один немаловажный момент – комиссионные затраты. Дополнительные выплаты при перекредитовании могут достигать сразу несколько размеров ежемесячных платежей. Кредитор готов рассмотреть вопрос пересмотра прежних гарантий. При рефинансировании можно не только сменить поручителя или объект залога, но и условия дополнительного страхования.

Важно помнить, что условия договора кредитования могут быть пересмотрены в судебном порядке. Для этого следует знать основные правонарушения, которые совершают кредиторы. Например, положение №39 Центрального банка РФ (от 26 августа 1998 года) подробно описывает порядок начисления процентов: начисление происходит на фактический остаток задолженности на начало очередного банковского дня. Любое нарушение этой нормы является основанием для обращения в суд.

Снизить процент по ипотеке после рождения ребенка

Как снизить процент по ипотеке при рождении ребенка?

Пополнение в семье всегда сопровождается большими тратами. Именно поэтому банки нередко идут на уступки в подобных ситуациях. Особый приоритет имеют многодетные семьи, которые могут рассчитывать не только на новое кредитное предложение, но и различные программы государственной поддержки. Специалисты банка подробно расскажут, можно ли снизить проценты по ипотеке, после предоставления формы НДФЛ-2. Обычно, если возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, т.е. пара относится к молодым семьям, кредитор также готов к определенным послаблениям. Как правило, описанные выше категории кредитополучателей могут рассчитывать на следующие преференции:

  • уменьшение величины процентной ставки;
  • уменьшение размера первоначального взноса вплоть до 10%;
  • отсрочка выплаты основного тела задолженности (не более трех лет);
  • родители супругов могут выступать в качестве созаемщиков.

Важно помнить, что при появлении ребенка семья может обратиться к банку с просьбой изменить кредитную программу на специализированную. Например, в Сбербанке присутствует сразу три подобных банковских продукта.

Как снизить процент по ипотеке?
Рейтинг пользователя: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*