Ипотека с господдержкой

Содержание
  1. Ипотека с господдержкой 2016-2017 — что это значит?
  2. Ипотека с господдержкой 2016 -2017 — условия получения
  3. Дополнительные условия
  4. Особенности получения и оформления

Ипотека с господдержкой 2017 – это федеральная программа помощи приобретения жилья в строящихся жилых комплексах, в которой участвует одновременно целый ряд кредитно-финансовых учреждений. В категорию основных лидеров по выдаче ипотеки с господдержкой занимают Сбербанк, ВТБ24 и еще ряд больших региональных банков. Суть программы заключается в том, что кредит выдается гражданам при поддержке государства. Так, Правительством принято решение о перечисление часть накоплений государственного Пенсионного фонда в активы банка – участника данной федеральной программы, что позволяет последнему снизить процентную ставку ипотечного кредитования. Ипотека с господдержкой в прошлом году выдавалась под 12%, однако в 2017 году было принято решение не продлевать программу господдержки.

Ипотека с Господдержкой-1

Ипотека с господдержкой 2016-2017 —  что это значит?

Данная программа преследует одновременно несколько целей. С одной стороны, государство искусственно стимулирует активность рынка недвижимости, с другой – реализует программу доступного жилья для граждан, помогая молодым семьям и нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.

Ипотека с господдержкой выгодна и банкам, так как посредством данной программы происходит субсидирование, в ходе которого кредитно-финансовое учреждение компенсирует недополученные прибыли, связанные со снижением процентной ставки по программам ипотечного кредитования.

Также, государство предусмотрело отзыв программы в том случае, если ставка рефинансирования снизится до 9,5 процентов.

Ипотека с господдержкой 2016 -2017 — условия получения

По сути, участие в программах государственной поддержки по приобретению жилья доступно каждому, но предпочтение отдается работникам бюджетных сфер и предприятий. Во многом, данный момент обусловлен тем, что бюджетники относятся к категории граждан со средними показателями заработка, что подчас является основным препятствием к приобретению жилья в рамках стандартных ипотечных программ.

Ипотека с Господдержкой-2

Кроме того, субсидирование недополученных банками прибылей в рамках ипотеки с господдержкой 2016, позволяет государству диктовать условия ее получения:

  • Основным условием является сниженная до 11-12% годовых процентная ставка банков, иными словами, в какой бы банк, участвующей в данной федпрограмме, гражданин не обращался, процент по ипотеке останется неизменным;
  • Един и период кредитования – 30 лет;
  • Первоначальный взнос рассчитывается в пределах 20% от суммы займа;
  • Комиссии банка при выдаче ипотеки отсутствуют, что собственно, и экономит средства заемщика;
  • После одобрения, заемщику предоставляется 120 дней на поиски подходящего варианта недвижимости;
  • Еще одним значимым условием является то, что программа рассчитана на приобретение жилья только в новостройках.

Дополнительные условия

Также предусмотрены и дополнительные условия при оформлении ипотеки с господдержкой. Так, первоначальный взнос может не вноситься, если заемщик в качестве залога предоставляет иное принадлежащее ему на правах собственности недвижимое имущество. Если сумма первоначального взноса будет составлять до 40% от суммы кредитования, то заемщик может рассчитывать на значительное понижение процентной ставки. Кроме того, заемщик вправе произвести пересчет налога и получить налоговый вычет при оформлении жилой площади.

Отметить следует и некоторые условия-ограничения.

Так, существуют ограничения по сумме или лимиту кредита:

  • Для жителей городов федерального значения она составляет до 8 млн.руб.;
  • Для проживающих в прочих субъектах Федерации – 3 млн. руб.

Также при участи в программе государственной поддержки предъявляются и требования к приобретаемому жилью, в частности, к его размерам. Так, площадь жилья рассчитывается из стандартного расчета на каждого члена семьи – 18 кв. метров. Иными словами, расширить жилплощадь в рамках федеральной программы без пополнения в семье не получится.

Особенности получения и оформления

Практически любая федеральная программа предусматривает категории граждан, для которых предусмотрены преимущественные права. Так, получение ипотеки на льготных условиях доступно в первую очередь таким группам граждан:

  • Состоящих в очередях на жилье и остро нуждающихся в расширении жилой площади;
  • Семьи, где размеры жилой площади не достигают предусмотренных государством нормативов, то есть на члена семьи приходиться менее 18 квадратов;
  • Работникам бюджетных учреждений.

В остальном, к заемщикам предъявляется ряд стандартных требований по возрасту, стажу работы и подтверждению доходов. Допускается присутствие созаемщиков.

Ипотека с господдержкой
Рейтинг пользователя: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*