Ипотека без первоначального взноса

Содержание
  1. Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?
  2. Где оформить ипотеку без первоначального взноса?

Мечтая о покупке собственного жилья, для многих единственным вариантом осуществления этой мечты является ипотека. Но ипотека – это самый серьезный вид кредитования, который включает в себя большое количество условий от банка, в том числе и необходимость первого взноса из своих средств. Но далеко не у всех есть деньги на самостоятельную оплату части квартиры. Для таких граждан банки предлагают оформить ипотеку без первоначального взноса. На каких условиях банки предоставляют такой кредит и какие требования к заемщику предъявляются, мы рассмотрим в статье.

Ипотека без первоначального взноса

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?

В классическом варианте ипотеки вы как клиент банка и будущий собственник жилья вносите часть стоимости (обычно около 20-30%), а банк дает вам в кредит вторую часть. Банк требует первый взнос главным образом для того, чтобы проверить платежеспособность клиента – если он смог накопить эту сумму (а даже она всегда довольно внушительная), то сможет и выплачивать ипотеку. Но накопить могут не все. Банки, не желая терять этих клиентов, разработали варианты, по которым можно купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса.

Возникает логичный вопрос: неужели банк просто так может отказаться от такого важного условия? Конечно же нет. Банк берет на себя повышенные риски без первого взноса, и доступные варианты покупки жилья таким способом эти риски учитывают.

Итак, купить жилье в ипотеку без первоначального взноса можно следующими способами:

  • через оформление залога имеющейся недвижимости: если у вас сейчас есть квартира или дом, вы оставляете их банку в залог, а он готов оформить вам ипотеку, но при этом новое жилье не может стоить дороже того, которое вы оставляете в залог;
  • использование в качестве первоначального взноса материнский капитал: такие программы есть практически у каждого банка;
  • использовать в качестве первоначального взноса государственные субсидии: такой способ подходить отдельным группам населения, например военным;
  • взять потребительский кредит для первого взноса;
  • рефинансировать текущий ипотечный кредит;
  • пробовать оформить кредит вообще без первого взноса, но с поручителями и созаемщиками.

Очевидно, что практически все варианты, так или иначе, предполагают какой-то первый взнос: или в форме залога жилья, которое сейчас есть в собственности (квартира, дом – это самый популярный способ), или в форме субсидий и государственной поддержки, или с помощью дополнительного кредита (довольно рискованный способ, который может загнать в долговую яму). Если же ни один из этих способов не подходит, то остается только привлекать поручителей и созаемщиков. Шансы на то, что банк выдаст такой рискованный кредит на серьезную сумму без первого взноса, без залога и без поручителей ничтожно малы. Если у вас нет ни одной из вышеописанных возможностей, то банк просто посчитает вас ненадежным и неплатежеспособным клиентом.

Но шанс взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса все равно есть всегда. Кроме этого, и при таком способе оформления кредита можно рассматривать варианты и на вторичном жилье, и от застройщика.

Какие банки предоставляют ипотеку без первоначального взноса

Где оформить ипотеку без первоначального взноса?

Банки, дающие ипотеку без первоначального взноса, в 2017 году представлены на рынке в довольно ограниченном количестве. Рассмотрим их в зависимости от способа получения ипотеки без взноса.

Если у вас есть что оставить в залог, а также если у вас вообще ничего нет, то вы можете попробовать обратиться в любой банк, который занимается ипотечным кредитованием.

Если у вас есть возможность использовать материнский капитал в качестве первого взноса, то обратитесь в следующие банки:

Граждане, относящиеся к категориям бюджетники, государственные служащие, военные и т.п, могут рассчитывать на внесение 10% от стоимости жилья (не более). Такая услуга доступна в следующих банках:

Если же вы готовы сначала взять кредит на первый взнос, то делать это лучше в том же банке, где вы будете брать ипотеку. На данный момент по такой кредитной программе работают следующие банки:

  • Сургутнефтегазбанк;
  • Запсибкомбанк;
  • Росевробанк;
  • Жилстройсбербанк;
  • Альфа банк;
  • Сбербанк.

Какой бы способ оформления ипотеки без первого взноса вы ни выбрали, и в какой бы банк не обратились, сначала мы рекомендуем вам все тщательно рассчитать и оценить свои финансовые возможности, потому что речь идет об очень существенной сумме, а кредит в любом случае возвращать придется.

Ипотека без первоначального взноса
Оцените материал: 5 (2 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*