Ипотечное страхование

Содержание
  1. Понятие об ипотечном страховании
  2. Виды ипотечного страхования
  3. На что обратить внимание при ипотечном страховании?

Приобретение кредита на покупку либо строительство жилья – долгосрочная, высоко рисковая операция. В связи с этим при проведении данной операции необходимо осуществить обязательную процедуру ипотечного страхования.

Ипотечное страхование

Понятие об ипотечном страховании

Ипотечное страхование необходимо для грамотного управления рисками сторон при осуществлении сделки по оформлению ипотеки недвижимости. Со стороны кредитора, данная страховка ограждает от возникновения неуплаты платежей по кредиту. Причем ипотечное страхование может производиться как по страхованию самого помещения, так и жизни заемщика. В случае возникновения систематических неуплат по кредитным платежам, итогом будет выставление имущества на продажу. Но дело в том, что в большинстве случаев реализации предмета ипотеки недостаточно для покрытия расходов кредитора, и здесь необходимо наличие ипотечного страхования.

Ипотечное кредитование для должника позволяет получить более приемлемые условия по кредиту. Оно также частично ограничивает ответственность должника в случае наступления неплатежеспособности.

При этом, обязательно учитывается тот факт, что подготовка к реализации, реализация имущества, взыскание задолженности – по времени долгая процедура, требующая финансовых затрат в значительном объеме, которые зачастую не покрываются при продаже объекта ипотеки.

Ипотечное страхование 2017

Виды ипотечного страхования

Ипотечное страхование недвижимости предполагает ее страховую защиту от повреждений, риска уничтожения.

Ипотечное страхование жизни заемщика предполагает страхование от риска неуплаты по кредиту в случае проблем со здоровьем, потери источника получения дохода, утраты права собственности на объект недвижимого имущества.

Эти два вида ипотечного страхования выступают как гарантии сторон – кредитора и страхователя.

Минимальная сумма по ипотечной страховке составит сумму выданного займа, а на практике – минимальная сумма страховки превышает сумму займа в разы. Сумма устанавливается по согласованию сторон, однако учтите, от нее напрямую зависит размер страхового возмещения.

На законодательном уровне вопросы ипотечного кредитования и страхования регулируются федеральным законом «Об ипотеке» — смотрите регламентирование схем страхования, страхуемых рисков. Также данным законом введено частичное ограничение ответственности заемщика, что сделало жилье более доступным для граждан – при реализации недвижимости остаток задолженности списывается.

На что обратить внимание при ипотечном страховании?

  • Сумма страховки. Варианты на выбор предлагают различные – на сумму стоимости жилья, сумму кредита. Наиболее выгодным будет страхование на сумму предоставленного банком кредита. Но при этом учитывайте также взаимосвязь суммы страхования и последующих страховых возмещений.
  • Страховщик осуществляет свою деятельность на основании действующей лицензии.
  • Ипотечное страхование можно оформить как в самом банке, так и в страховой организации.
  • При завершении срока действия договора об ипотечном страховании, вы можете отдать предпочтение иному страховщику.
  • Обратите особое внимание на покрываемые риски – от их объема и количества напрямую зависит стоимость услуги ипотечного страхования.

Например, можно исключить следующие страховые риски:

  • потеря в результате ядерной реакции, заражения окружающей среды, радиационного загрязнения;
  • потеря в результате проводимых военными учений;
  • потеря в результате войны;
  • иные.

Для оформления ипотечного страхования необходимо предоставить:

  • документы по передаче права собственности на недвижимость.
  • договор купли-продажи жилья.
  • паспортные данные страхователя.
  • заявление на оказание услуги.
  • иные по усмотрения страховой организации.

Подводя итог, договор ипотечного страхования покроет риски гибели должника либо потери им источника дохода; повреждения либо утраты застрахованного объекта недвижимости; рисков связанных с потерей права владения данным имуществом. С одной стороны, ограничиваются возможные затраты, с другой – меры ответственности. При заключении договора ипотечного страхования размер вознаграждения в среднем составит 0,6-0,8% суммы страхования. На текущий момент в «топе» страховщиков находятся такие, как Ресо, Росгосстрах, и Ингосстрах.

Ипотечное страхование
Рейтинг пользователя: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*