Документы для получения ипотеки

Выдавая большую сумму денег, банк всегда рискует, что ее не вернут. Если мы говорим об ипотеке, то речь идет о многомиллионном кредите и, соответственно, больших рисках. Именно поэтому всегда требуются определенные документы для получения ипотеки. По ним банк «от и до» проверяет каждого потенциального клиента, и принимает окончательное решение дать или не дать кредит.

 

Содержание
  1. Базовые документы для получения ипотеки
  2. Документы по предмету залога и поручителям

Базовые документы для получения ипотеки

Если вы соответствуете требованиям банка к потенциальному клиенту (возраст, гражданство и т.п.), то остается только собрать все необходимые документы для ипотеки.

Стоит понимать, что самое главное, что проверяет банк, это уровень платежеспособности. Поэтому все документы, которые относятся к уровню дохода, являются самыми важными, и влияют на решение по ипотеке.

Документы для получения ипотеки

Перечень базовых документов для ипотечного кредитования включает в себя:

  • паспорт (ксерокопии полностью всех страниц паспорта);
  • СНИЛС;
  • справку по форме 2-НДФЛ (реже по форме банка), заверенную работодателем;
  • отдельно справку по форме банка, если доходы, получаемые от работодателя, включают такие, которые в справке 2-НДФЛ не учитываются;
  • полная копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • документы, подтверждающие уровень образования;
  • водительское удостоверение или иной второй документ (в дополнение к паспорту).

Далее в список документов включаются те, которые уже зависят от текущего состояния потенциального клиента банка:

  • для замужних/женатых обязательно предоставляется свидетельство о браке;
  • если клиент в разводе, то свидетельство о разводе;
  • если у клиента есть дети до 18 лет, то свидетельства о рождении по каждому ребенку;
  • если клиент – мужчина до 27 лет, то копия военного билета или иной подтверждающий отсрочку от армии документ (или непригодность к службе в армии);
  • если есть текущие кредиты, то справки из банков о том, что клиент успешно и вовремя вносит все платежи для их погашения;
  • если были кредиты, которые уже погашены, то справку из банка о том, что кредит полностью закрыт;
  • если есть вклады или иные активы, то подтверждающие это документы.

Все эти документы необходимо приложить к заполненной заявке на ипотеку. Несмотря на то, какие документы нужны для ипотеки, все они подаются идентичным образом:

  • при личной подаче в банке специалисту показываются оригиналы, а оставляются копии;
  • если документы подаются удаленно, то отправляются копии;
  • если оформление ипотеки идет через кредитного брокера, то оригиналы документов показываются только брокеру, дальше используются копии.

Документы поручителя и о залоге по ипотеке

Документы по предмету залога и поручителям

Если отвечать на вопрос, какие документы нужны для оформления ипотеки в части поручителей и залога, то стоит отметить следующие важные факторы:

  • каждый поручитель предоставляет в банк точно такой же список документов, как и сам клиент по ипотеке;
  • покупаемая в ипотеку квартира практически всегда является залогом для банка, и необходимые по такому залогу документы утверждаются отдельно в каждом банке.

Основными по залогу в виде недвижимости (покупаемой квартиры) являются следующие документы:

  • документы, подтверждающие право собственности;
  • полную схему жилья и всего сопутствующего помещения;
  • полное описание (заверенную характеристику) помещения;
  • итоговую отчетную информацию по стоимость недвижимости от продавца);
  • выписку из соответствующих органов о том, что на данную недвижимость не наложен арест или иные ограничительные меры.

Если в залог оформляется иная недвижимость клиента по ипотеке, то список документов может быть расширен и дополнен следующей информацией:

  • постановление о том, что жилое помещение принято в эксплуатацию;
  • справка из соответствующего органа (БТИ) о стоимости недвижимости;
  • информация о состоянии счета клиента;
  • выписка из домовой книги;
  • если недвижимостью владеет несколько людей, то нужно письменное согласие всех на оформление залога;
  • подтвержденная документально оценка стоимости залога независимого эксперта.

В зависимости от формы залога данный список может изменяться.

Подать документы можно как лично в банке, так и удаленно, а также с помощью кредитного брокера.

Документы для получения ипотеки
Оцените материал: 5 (1 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*