Документы для получения ипотеки в Сбербанке

В вопросе получения кредита все зависит от тщательного изучения вопроса в части сбора и предоставления обязательных документов. Документы для получения ипотеки в Сбербанке или других банках целесообразно начинать собирать, когда вопрос с выдачей ипотеки решен окончательно на 100 процентов, подана в Сбербанк анкета на ипотеку или одобрена поданная заявка. Дело в том, что ряд документов из обязательного перечня, действительны ограниченное время.

 

Содержание
  1. Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке в 2018 году?
  2. Что нужно предоставлять при оформлении кредита под залог кредитуемой недвижимости?
  3. Какие документы для оформления ипотеки в Сбербанке нужно подготовить второму участнику сделки?
  4. Документы по социальным программам с поддержкой на государственном или федеральном уровне
  5. Сроки рассмотрения документов в Сбербанке и сроки их действия

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке в 2018 году?

Пакет документов отличается по разным кредитным программам. Речь идет о коммерческой и социальной ипотеке, ипотеке в рамках реализации государственных и федеральных проектов. На 1-вом этапе (подача заявления)физическому лицу надо предъявить:

  • паспорт + еще один документ удостоверяющий личность соискателя ипотечного кредита;
  • заверенную копию трудовой (она будет выступать подтверждением стажа и наличия рабочего места);
  • справку по форме 2-НДФЛ, отражающую доходы заявителя за последние 6 или 12 месяцев. Форму справки можно найти на официальном интернет ресурсе Сбербанка.

Для заявки, подаваемой пенсионером, перечень может быть дополнен справкой из пенсионного фонда и выпиской по пенсионному счету (если он открыт не в Сбербанке). Для одобрения кредита может не хватить ежемесячного дохода, поэтому лучше подстраховаться и подавать заявку вместе с поручителем. Перечень документов в части подтверждения гражданства, регистрации и трудовой деятельности обязателен и для поручителя.

При личной встрече с кредитным специалистом Сбербанка при заполнении заявления, лучше уточнить, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке не только с вашей стороны, как покупателя, но и со стороны продавца. Задавайте максимум вопросов в части доступной суммы по вашему доходу, срока кредитования, размера ежемесячного платежа, уточняйте, сколько рассматривает Сбербанк документы по ипотеке и другие нюансы.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке

Что нужно предоставлять при оформлении кредита под залог кредитуемой недвижимости?

Сбор этих документов –это 2-й этап в получения жилищного кредита. На сборы документов по приобретаемому жилью, Сбербанк России выделяет три месяца. Банк запрашивает оригинальный договор договора купли – продажи на вторичное жилье, например.

Договор должен отражать следующую информацию:

  • покупка недвижимости совершается с частичным привлечением банковского кредита (прописывается сумма, полученная в кредит);
  • нахождение объекта недвижимости в залоге у банка.

Для закладной покупатель собирает:

  • документы, отражающие коммерческую цену объекта (выдает аккредитованное агентство по результатам осмотра и независимой оценки);
  • письменное согласие созаемщика (жены/мужа) на то, что жилье, купленное в ипотеку, будет временной собственностью банка. Печать нотариуса обязательна.

Какие документы для оформления ипотеки в Сбербанке нужно подготовить второму участнику сделки?

Продавец объекта недвижимости готовит:

  • свидетельство регистрации прав собственности на недвижимость;
  • документ, на основании которого наступило право собственности. Право отражается в виде договора купли-продажи, в виде дарственной и т.д.;
  • письменное согласие других собственников на отчуждение.

Кроме этого, территориальные органы должны выдать по запросу выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРП), которая выступит отражением полной информации по недвижимости. В реестре указываются все сделки по жилью, прописываются сведения обо всех владельцах в разные периоды времени. Выдача выписки платная и для физических лиц стоимость не превышает двухсот рублей. Выдается такая выписка на любую недвижимость: на дом, на квартиру в многоэтажке, на дачный участок с постройками.

Как оформить ипотеку в Сбербанке по льготным программам

Документы по социальным программам с поддержкой на государственном или федеральном уровне

Рассмотрим, какие требуется собрать для предоставления в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру военнослужащим. Начнем с того, что такая ипотека может быть оформлена на покупку любого жилья. Список дополнительных документов по военной ипотеке небольшой:

  1. Анкета-заявление.
  2. Паспорта получателя кредита и поручителей.
  3. Свидетельство, подтверждающие участие в накопительно- ипотечной системе, дающее право получения целевого кредита.
  4. Выписки по объекту недвижимости.

Теперь рассмотрим особенности кредитования молодых семей. В рамках госпрограммы «Молодая семья» потребуются дополнительно такие документы, как:

  • документы о вступлении в брак;
  • свидетельства рождения несовершеннолетних членов семьи (если есть дети).

Если выдается кредит по этой программе и привлекаются родители, как созаемщики, надо предъявить документы для подтверждения родственных связей.

Кредит в Сбербанке в рамках реализации госпрограммы, где учитывается материнский капитал, требует предоставления госсертификата на выдачу семейного капитала. Если средства не расходовались, и если уже было частичное их использование все равно нужна выписка из Пенсионного фонда по месту жительства об остатке средств на счете.

Сроки рассмотрения документов в Сбербанке и сроки их действия

Вначале уточним, сколько времени дает банк на сборы справок и ряда документов в рамках получения кредит. Сроки действия тех или иных справок сведем в таблицу.

Срок действия справок
№ п\п Наименование документа Время на сбор документов, со вступления в силу решения банка, дни Срок действия, дни
1 Документация по кредитуемым объектам недвижимости в рамках коммерческой ипотеки и жилищных кредитов 60
2 Документация по кредитуемым объектам недвижимости в рамках ипотеки с привлечением материнского капитала и по программе «Молодая семья» 30
3 Справка отражающая остаток материнского капитала * 90 60
4 Справка о зарплате и копия трудовой книжки

*выдается Пенсионным фондом по месту регистрации

Что касается сроков рассмотрения документов, то это пять рабочих дней максимально. На практике рассмотрение не занимает более трех рабочих дней. Держатели зарплатных и пенсионных счетов в Сбербанке могут рассчитывать, что их заявка будет рассмотрена в течение рабочего дня. В банке организовано СМС- оповещение клиентов о результатах рассмотрения поданных ими заявок на ипотеку. Сотрудники Сбербанка также звонят на указанный в анкете номер телефона и приглашают посетить отделение банка для дальнейшего сотрудничества.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке
Оцените материал: 5 (2 голосов)

Оставить комментарий

Email не будет опубликован. Обязательные поля *

Можно использовать HTML тэги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*